NUESTROS SERVICIOS

NUESTROS SERVICIOS

ESTUDIOS EN FASE DE PRE-DIMENSIONAMIENTO

Estudios normativos y económicos para evaluar la viabilidad de iniciar un proyecto en un predio. Son estudios útiles para desarrolladores y propietarios al momento de negociar terrenos.

ESTUDIO DE NORMA Y CABIDAS

Estudio para determinar el mayor potencial edificable de un predio. Según el tipo de suelo se revisa el POT, PBOT O EOT y normas complementarias, con el fin de establecer los usos y restricciones volumétricas del proyecto, así como los procedimientos a seguir.

PRE-FACTIBILIDAD FINANCIERA

Tiene como objetivo evaluar financieramente si es viable o no el desarrollo de un proyecto inmobiliario, teniendo en cuenta el análisis normativo, indicadores del sector, tablas de honorarios y revisiones de competencia y mercado. El estudio se ajusta a los requerimientos de nuestros clientes.

ESTUDIOS EN FASE DE PRE-DIMENSIONAMIENTO

Estudios de las condiciones normativas y económicas para evaluar la viabilidad de iniciar un proyecto en un predio. Son estudios útiles para desarrolladores y propietarios de tierras, dado que ofrecen insumos necesarios para negociaciones de terrenos.

ESTUDIO DE NORMA Y CABIDAS

Estudio para determinar el mayor potencial edificable de un predio. Según el tipo de suelo se revisa el POT, PBOT O EOT y normas complementarias, con el fin de establecer los usos y restricciones volumétricas del proyecto, así como los procedimientos a seguir.

PRE-FACTIBILIDAD FINANCIERA

Tiene como objetivo evaluar financieramente si es viable o no el desarrollo de un proyecto inmobiliario, teniendo en cuenta el análisis normativo, indicadores del sector, tablas de honorarios y revisiones de competencia y mercado. El estudio se ajusta a los requerimientos de nuestros clientes.

ESTUDIOS EN FASE DE DIMENSIONAMIENTO

Estos estudios están dirigidos a desarrolladores inmobiliarios, tienen como objetivo realizar la documentación necesaria para continuar con la obtención de licencias de un proyecto.

ESTUDIO DE MERCADO

Estudios de oferta y demanda para proyectos inmobiliarios, que permiten proyectar ventas y definir el producto inmobiliario a comercializar. Se busca agregar valor a los proyectos a desarrollar por parte de nuestros clientes. Hacemos estudios para proyectos de vivienda y otros usos comerciales.

ESTUDIO DE TÍTULOS

Realizamos estudios específicos para desarrollos inmobiliarios. Elaboramos nuestros estudios de títulos a 20 años con validación de áreas del IGAC, folios y escrituras, para cubrir así todos los aspectos de títularidad que pueden incidir en un proyecto.

FACTIBILIDAD FINANCIERA

Ofrecemos asesoría financiera continua hasta la solicitud de licencias. Nuestro servicio incluye elaboración de modelo financiero con flujos de ventas, costos y caja, a partir de  insumos primarios o indicadores propios y análisis normativo y tributario. Se determinan la totalidad de costos financieros, ventas, utilidades, inversiones y cupos de endeudamiento en el tiempo.

DISEÑO URBANO Y ARQUITECTÓNICO

Desarrollamos diseños de esquema básico, anteproyecto y proyecto, tanto urbanísticos como arquitectónicos. Nuestros servicios incluyen toda la planimetría necesaria para licenciamientos y etapa de obra, así como imágenes fotorrealistas de los proyectos.

ACCIONES Y ACTUACIONES URBANÍSTICAS

Consultorías relacionadas con el ordenamiento del territorio en torno a los usos del suelo y la edificabilidad, así como licencias y permisos para el desarrollo de proyectos.

PLANES DE REGULARIZACIÓN Y MANEJO

Son estudios que deben ser elaborados y tramitados ante el Distrito de Bogotá para su aprobación, previo a la solicitudes de reconocimiento o expedición de licencias para edificios existentes de usos dotacionales metropolitanos, urbanos y zonales, que no tengan licencia de construcción.

PLANES DE IMPLANTACIÓN

Son estudios urbanísticos integrales que deben ser elaborados y tramitados ante el Distrito de Bogotá, de manera previa a la solicitud de expedición de licencias para construir grandes superficies comerciales o dotaciones de escala metropolitana y urbana, con el fin evitar los impactos urbanísticos negativos.

PLANES PARCIALES DE DESARROLLO Y RENOVACIÓN

Estudios para presentar y tramitar su aprobación ante el Municipio, mediante los cuales se complementan las disposiciones del POT para determinadas áreas del suelo urbano y suelo de expansión urbana, con el fin de establecer usos, aprovechamiento de espacios privados, edificabilidad y obligaciones de cesión.

PROYECTOS URBANÍSTICOS GENERALES (PUG)

Es el planteamiento gráfico y técnico de un diseño urbanístico que se debe tramitar  para aprobación ante la autoridad de Planeación municipal, con el fin de desarrollar por etapas, uno o más predios en suelo urbano o expansión urbana.

LICENCIAS Y PERMISOS

Elaboración de estudios y trámite de licencias de urbanismo, construcción, parcelación, demolición, intervención, ocupación de espacio público, factibilidades y disponibilidades de servicios públicos, permisos de ventas y demás, ante las entidades competentes en cada Municipio.

ACCIONES Y ACTUACIONES URBANÍSTICAS

Consultorías relacionadas con el ordenamiento del territorio en torno a los usos del suelo y la edificabilidad, así como licencias y permisos para el desarrollo de proyectos.

PLANES DE REGULARIZACIÓN Y MANEJO

Son estudios que deben ser elaborados y tramitados ante el Distrito de Bogotá para su aprobación, previo a la solicitudes de reconocimiento o expedición de licencias para edificios existentes de usos dotacionales metropolitanos, urbanos y zonales, que no tengan licencia de construcción.

PLANES DE IMPLANTACIÓN

Son estudios urbanísticos que deben ser elaborados y tramitados ante el Distrito de Bogotá, de manera previa a la solicitud de expedición de licencias para construir grandes superficies comerciales o dotaciones de escala metropolitana y urbana, con el fin evitar los impactos urbanísticos negativos.

PLANES PARCIALES DE DESARROLLO Y RENOVACIÓN

Estudios para presentar y tramitar su aprobación ante el Municipio, mediante los cuales se complementan las disposiciones del POT para determinadas áreas del suelo urbano y suelo de expansión urbana, con el fin de establecer usos, aprovechamiento de espacios privados, edificabilidad y obligaciones de cesión.

PLANES URBANÍSTICOS GENERALES (PUG)

Es el planteamiento gráfico y técnico de un diseño urbanístico que se debe tramitar  para aprobación ante la autoridad de Planeación municipal, con el fin de desarrollar por etapas, uno o más predios en suelo urbano o expansión urbana.

LICENCIAS Y PERMISOS

Elaboración de estudios y trámite de licencias de urbanismo, construcción, parcelación, demolición, intervención, ocupación de espacio público, factibilidades y disponibilidades de servicios públicos, permisos de ventas y demás, ante las entidades competentes en cada Municipio.

NUESTROS PLANES

NUESTROS PLANES

PLAN 1 

Evaluación de Proyectos Inmobiliarios.

Plan diseñado para apoyar constantemente a nuestros clientes en la evaluación normativa y financiera de sus proyectos.

PLAN 2

Estructuración integral de proyectos.

Plan de estudios integrales para la estructuración técnica, legal y financiera de proyectos de nuestros clientes.

1 EVALUACIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS

DESCRIPCIÓN

Permítanos ser su aliado estratégico al momento de evaluar sus proyectos. Por un pago periódico realizamos todos los estudios normativos, de cabidas y financieros que nuestro cliente requiera para evaluar sus predios y proyectos.

QUE INCLUYE

  • Estudio de Norma y Cabidas.
  • Prefactibilidad Financiera.
  • Análisis de la Competencia.
  • Asesoría Urbanística, Financiera  y Técnico-Legal.

1 EVALUACIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS

DESCRIPCIÓN

Permítanos ser su aliado estratégico al momento de evaluar sus proyectos. Por un pago periódico realizamos todos los estudios normativos, de cabidas y financieros que nuestro cliente requiera para evaluar sus predios y proyectos.

QUE INCLUYE

  • Estudio de Norma y Cabidas.
  • Prefactibilidad Financiera.
  • Análisis de la Competencia.
  • Asesoría Urbanística, Financiera  y Técnico-Legal.

2 ESTRUCTURACIÓN INTEGRAL DE PROYECTOS

DESCRIPCIÓN

Permítanos ser su aliado estratégico al momento de estructurar sus proyectos. Este plan incluye la elaboración de todos los estudios requeridos para apoyar a nuestros clientes en la estructuración técnica, legal y financiera de sus proyectos.

QUE INCLUYE

  • Estudio de Norma y Cabidas.
  • Estructuración Financiera.
  • Estudio de Mercado.
  • Estudio de Títulos.
  • Anteproyecto Urbanístico y Arquitectónico.
  • Formatos de Acuerdo de Vinculación de Tierras y Contratos de Participación.
  • Asesoría Urbanística, Financiera y Técnico-Legal.
  • Matriz y evaluación de riesgos.
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