NUESTROS SERVICIOS

NUESTROS SERVICIOS

ESTUDIOS EN FASE DE PRE-DIMENSIONAMIENTO

Estudios normativos y económicos para evaluar la viabilidad de iniciar un proyecto en un predio. Son estudios útiles para desarrolladores y propietarios al momento de negociar terrenos.

ESTUDIO DE NORMA Y CABIDAS

Estudio para determinar el mayor potencial edificable de un predio. Según el tipo de suelo se revisa el POT, PBOT O EOT y normas complementarias, con el fin de establecer los usos y restricciones volumétricas del proyecto, así como los procedimientos a seguir.

PRE-FACTIBILIDAD FINANCIERA

Tiene como objetivo evaluar financieramente si es viable o no el desarrollo de un proyecto inmobiliario, teniendo en cuenta el análisis normativo, indicadores del sector, tablas de honorarios y revisiones de competencia y mercado. El estudio se ajusta a los requerimientos de nuestros clientes.

ESTUDIOS EN FASE DE PRE-DIMENSIONAMIENTO

Estudios de las condiciones normativas y económicas para evaluar la viabilidad de iniciar un proyecto en un predio. Son estudios útiles para desarrolladores y propietarios de tierras, dado que ofrecen insumos necesarios para negociaciones de terrenos.

ESTUDIO DE NORMA Y CABIDAS

Estudio para determinar el mayor potencial edificable de un predio. Según el tipo de suelo se revisa el POT, PBOT O EOT y normas complementarias, con el fin de establecer los usos y restricciones volumétricas del proyecto, así como los procedimientos a seguir.

PRE-FACTIBILIDAD FINANCIERA

Tiene como objetivo evaluar financieramente si es viable o no el desarrollo de un proyecto inmobiliario, teniendo en cuenta el análisis normativo, indicadores del sector, tablas de honorarios y revisiones de competencia y mercado. El estudio se ajusta a los requerimientos de nuestros clientes.

ESTUDIOS EN FASE DE DIMENSIONAMIENTO

Estos estudios están dirigidos a desarrolladores inmobiliarios, tienen como objetivo realizar la documentación necesaria para continuar con la obtención de licencias de un proyecto.

ESTUDIO DE MERCADO

Estudios de oferta y demanda para proyectos inmobiliarios, que permiten proyectar ventas y definir el producto inmobiliario a comercializar. Se busca agregar valor a los proyectos a desarrollar por parte de nuestros clientes. Hacemos estudios para proyectos de vivienda y otros usos comerciales.

ESTUDIO DE TÍTULOS

Realizamos estudios de títulos específicos para desarrolladores inmobiliarios. Nos encargamos de realizar el estudio a 20 años, con la validación de áreas en IGAC, folios y escrituras, para cubrir así todos los aspectos de títularidad que pueden llegar a incidir en un proyecto.

FACTIBILIDAD FINANCIERA

Ofrecemos asesoría financiera continua hasta la solicitud de licencias. Nuestro servicio incluye elaboración de modelo financiero con flujos de ventas, costos y caja, a partir de  insumos primarios o indicadores propios y análisis normativo y tributario. Se determinan la totalidad de costos financieros, ventas, utilidades, inversiones y cupos de endeudamiento en el tiempo.

DISEÑO URBANO Y ARQUITECTÓNICO

Desarrollamos diseños de esquema básico, anteproyecto y proyecto, tanto urbanísticos como arquitectónicos. Nuestros servicios incluyen toda la planimetría necesaria para licenciamientos y etapa de obra, así como imágenes fotorrealistas de los proyectos.

ACCIONES Y ACTUACIONES URBANÍSTICAS

Consultorías relacionadas con el ordenamiento del territorio en torno a los usos del suelo y la edificabilidad, así como licencias y permisos para el desarrollo de proyectos.

PLANES DE REGULARIZACIÓN Y MANEJO

Son estudios que deben ser elaborados y tramitados ante el Distrito de Bogotá para su aprobación, previo a la solicitudes de reconocimiento o expedición de licencias para edificios existentes de usos dotacionales metropolitanos, urbanos y zonales, que no tengan licencia de construcción.

PLANES DE IMPLANTACIÓN

Son estudios urbanísticos integrales que deben ser elaborados y tramitados ante el Distrito de Bogotá, de manera previa a la solicitud de expedición de licencias para construir grandes superficies comerciales o dotaciones de escala metropolitana y urbana, con el fin evitar los impactos urbanísticos negativos.

PLANES PARCIALES DE DESARROLLO Y RENOVACIÓN

Estudios para presentar y tramitar su aprobación ante el Municipio, mediante los cuales se complementan las disposiciones del POT para determinadas áreas del suelo urbano y suelo de expansión urbana, con el fin de establecer usos, aprovechamiento de espacios privados, edificabilidad y obligaciones de cesión.

PROYECTOS URBANÍSTICOS GENERALES (PUG)

Es el planteamiento gráfico y técnico de un diseño urbanístico que se debe tramitar  para aprobación ante la autoridad de Planeación municipal, con el fin de desarrollar por etapas, uno o más predios en suelo urbano o expansión urbana.

LICENCIAS Y PERMISOS

Elaboración de estudios y trámite de licencias de urbanismo, construcción, parcelación, demolición, intervención, ocupación de espacio público, factibilidades y disponibilidades de servicios públicos, permisos de ventas y demás, ante las entidades competentes en cada Municipio.

ACCIONES Y ACTUACIONES URBANÍSTICAS

Consultorías relacionadas con el ordenamiento del territorio en torno a los usos del suelo y la edificabilidad, así como licencias y permisos para el desarrollo de proyectos.

PLANES DE REGULARIZACIÓN Y MANEJO

Son estudios que deben ser elaborados y tramitados ante el Distrito de Bogotá para su aprobación, previo a la solicitudes de reconocimiento o expedición de licencias para edificios existentes de usos dotacionales metropolitanos, urbanos y zonales, que no tengan licencia de construcción.

PLANES DE IMPLANTACIÓN

Son estudios urbanísticos que deben ser elaborados y tramitados ante el Distrito de Bogotá, de manera previa a la solicitud de expedición de licencias para construir grandes superficies comerciales o dotaciones de escala metropolitana y urbana, con el fin evitar los impactos urbanísticos negativos.

PLANES PARCIALES DE DESARROLLO Y RENOVACIÓN

Estudios para presentar y tramitar su aprobación ante el Municipio, mediante los cuales se complementan las disposiciones del POT para determinadas áreas del suelo urbano y suelo de expansión urbana, con el fin de establecer usos, aprovechamiento de espacios privados, edificabilidad y obligaciones de cesión.

PLANES URBANÍSTICOS GENERALES (PUG)

Es el planteamiento gráfico y técnico de un diseño urbanístico que se debe tramitar  para aprobación ante la autoridad de Planeación municipal, con el fin de desarrollar por etapas, uno o más predios en suelo urbano o expansión urbana.

LICENCIAS Y PERMISOS

Elaboración de estudios y trámite de licencias de urbanismo, construcción, parcelación, demolición, intervención, ocupación de espacio público, factibilidades y disponibilidades de servicios públicos, permisos de ventas y demás, ante las entidades competentes en cada Municipio.

NUESTROS PLANES

NUESTROS PLANES

PLAN 1 

Evaluación de Proyectos Inmobiliarios.

Plan diseñado para apoyar constantemente a nuestros clientes en la evaluación normativa y financiera de sus proyectos.

PLAN 2

Estructuración integral de proyectos.

Plan de estudios integrales para la estructuración técnica, legal y financiera de proyectos de nuestros clientes.

1 EVALUACIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS

DESCRIPCIÓN

Permítanos ser su aliado estratégico al momento de evaluar sus proyectos. Por un pago periódico realizamos todos los estudios normativos, de cabidas y financieros que nuestro cliente requiera para evaluar sus predios y proyectos.

QUE INCLUYE

  • Estudio de Norma y Cabidas.
  • Prefactibilidad Financiera.
  • Análisis de la Competencia.
  • Asesoría Urbanística, Financiera  y Técnico-Legal.

1 EVALUACIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS

DESCRIPCIÓN

Permítanos ser su aliado estratégico al momento de evaluar sus proyectos. Por un pago periódico realizamos todos los estudios normativos, de cabidas y financieros que nuestro cliente requiera para evaluar sus predios y proyectos.

QUE INCLUYE

  • Estudio de Norma y Cabidas.
  • Prefactibilidad Financiera.
  • Análisis de la Competencia.
  • Asesoría Urbanística, Financiera  y Técnico-Legal.

2 ESTRUCTURACIÓN INTEGRAL DE PROYECTOS

DESCRIPCIÓN

Permítanos ser su aliado estratégico al momento de estructurar sus proyectos. Este plan incluye la elaboración de todos los estudios requeridos para apoyar a nuestros clientes en la estructuración técnica, legal y financiera de sus proyectos.

QUE INCLUYE

  • Estudio de Norma y Cabidas.
  • Estructuración Financiera.
  • Estudio de Mercado.
  • Estudio de Títulos.
  • Anteproyecto Urbanístico y Arquitectónico.
  • Formatos de Acuerdo de Vinculación de Tierras y Contratos de Participación.
  • Asesoría Urbanística, Financiera y Técnico-Legal.
  • Matriz y evaluación de riesgos.
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