NUESTROS SERVICIOS

NUESTROS SERVICIOS

EVALUACIÓN DE PROYECTOS

Estudios para evaluar la viabilidad de iniciar un proyecto inmobiliario. Son estudios útiles para desarrolladores y propietarios de terrenos, para documentar decisiones de compra-venta o emprender un proyecto.

ESTUDIO DE NORMA Y CABIDAS

Estudio para determinar el mayor potencial edificable de un predio. Se revisa el POT, PBOT O EOT y normas complementarias, con el fin de establecer sus restricciones y procedimientos a seguir.

EVALUACIÓN FINANCIERA

Evaluación financiera del un proyecto inmobiliario, teniendo en cuenta el análisis normativo, indicadores del sector, tablas de honorarios, valor del suelo y revisiones de competencia y mercado, estableciendo así las utilidades proyectadas.

EVALUACIÓN DE PROYECTOS

Estudios para evaluar la viabilidad de iniciar un proyecto inmobiliario. Son estudios útiles para desarrolladores y propietarios de terrenos, para documentar decisiones de compra-venta o emprender un proyecto.

ESTUDIO DE NORMA Y CABIDAS

Estudio para determinar el mayor potencial edificable de un predio. Se revisa el POT, PBOT O EOT y normas complementarias, con el fin de establecer sus restricciones y procedimientos a seguir.

EVALUACIÓN FINANCIERA

Evaluación financiera del un proyecto inmobiliario, teniendo en cuenta el análisis normativo, indicadores del sector, tablas de honorarios, valor del suelo y revisiones de competencia y mercado, estableciendo así las utilidades proyectadas.

ESTRUCTURACIÓN DE PROYECTOS

Estos estudios tienen como objetivo realizar la planación financiera y técnica detallada de un proyecto, necesaria antes de invertir en la ejecución de diseños, licencias y obra.

ESTUDIO DE MERCADO

Estudios de oferta y demanda para proyectos inmobiliarios, que permiten proyectar ventas y definir el producto inmobiliario a comercializar, bajo la premisa de que se debe construir lo que el usuario busca.

ESTUDIO DE TÍTULOS

Realizamos estudios específicos para desarrollos inmobiliarios. Elaboramos nuestros estudios a 20 años con validación de áreas del IGAC, folios y escrituras, para cubrir  todos los aspectos de títularidad que pueden incidir en el proyecto.

ESTRUCTURACIÓN FINANCIERA

Planeación financiera con flujos de ventas, costos y caja, a partir de  insumos primarios o indicadores propios, análisis normativo y tributario. Se determinan la totalidad de costos financieros, ventas, utilidades, inversiones y cupos de endeudamiento en el tiempo. Nuestros clientes contarán con asesoría continua hasta la solicitud de licencias.

DISEÑO URBANO Y ARQUITECTÓNICO

Desarrollamos diseños de esquema básico, anteproyecto y proyecto, tanto urbanísticos como arquitectónicos. Nuestros servicios incluyen toda la planimetría necesaria para licenciamientos y etapa de obra, así como imágenes fotorrealistas de los proyectos.

HABILITACIÓN DE SUELO

Consultorías relacionadas con el ordenamiento del territorio en torno a los usos del suelo y la edificabilidad, así como licencias y permisos para el desarrollo de proyectos.

PLANES DE REGULARIZACIÓN Y MANEJO

Son estudios que deben ser tramitados ante el distrito de Bogotá, con el fin de mitigar impactos urbanos de edificaciones dotacionales existentes. Se requieren previo a la solicitudes de licencias. Su regulación y aplicabilidad varía de acuerdo a cada ciudad.

PLANES DE IMPLANTACIÓN

Son estudios urbanísticos que deben ser tramitados ante el distrito de Bogotá, con el fin de mitigar impactos urbanísticos de nuevos edificios comerciales o dotaciones de cierta escala. Su regulación y aplicabilidad varía de acuerdo a cada ciudad.

PLANES PARCIALES DE DESARROLLO Y RENOVACIÓN

Estudios para presentar y tramitar su aprobación ante el Municipio, mediante los cuales se complementan las disposiciones del POT para determinadas áreas del suelo urbano y suelo de expansión urbana, con el fin de establecer usos, aprovechamiento de espacios privados, edificabilidad y obligaciones de cesión.

PROYECTOS URBANÍSTICOS GENERALES (PUG)

Es el planteamiento gráfico y técnico de un diseño urbanístico que se debe tramitar  para aprobación ante la autoridad de Planeación municipal, con el fin de desarrollar por etapas, uno o más predios en suelo urbano o expansión urbana.

LICENCIAS Y PERMISOS

Elaboración de estudios y trámite de licencias de urbanismo, construcción, parcelación, demolición, intervención, ocupación de espacio público, factibilidades y disponibilidades de servicios públicos, permisos de ventas y demás, ante las entidades competentes en cada Municipio.

HABILITACIÓN DE SUELO

Consultorías relacionadas con el ordenamiento del territorio en torno a los usos del suelo y la edificabilidad, así como licencias y permisos para el desarrollo de proyectos.

PLANES DE REGULARIZACIÓN Y MANEJO

Son estudios que deben ser tramitados ante el distrito de Bogotá, con el fin de mitigar impactos urbanos de edificaciones dotacionales existentes. Se requieren previo a la solicitudes de licencias. Su regulación y aplicabilidad varía de acuerdo a cada ciudad.

PLANES DE IMPLANTACIÓN

Son estudios urbanísticos que deben ser tramitados ante el distrito de Bogotá, con el fin de mitigar impactos urbanísticos de nuevos edificios comerciales o dotaciones de cierta escala. Su regulación y aplicabilidad varía de acuerdo a cada ciudad.

PLANES PARCIALES DE DESARROLLO Y RENOVACIÓN

Estudios para presentar y tramitar su aprobación ante el Municipio, mediante los cuales se complementan las disposiciones del POT para determinadas áreas del suelo urbano y suelo de expansión urbana, con el fin de establecer usos, aprovechamiento de espacios privados, edificabilidad y obligaciones de cesión.

PLANES URBANÍSTICOS GENERALES (PUG)

Es el planteamiento gráfico y técnico de un diseño urbanístico que se debe tramitar  para aprobación ante la autoridad de Planeación municipal, con el fin de desarrollar por etapas, uno o más predios en suelo urbano o expansión urbana.

LICENCIAS Y PERMISOS

Elaboración de estudios y trámite de licencias de urbanismo, construcción, parcelación, demolición, intervención, ocupación de espacio público, factibilidades y disponibilidades de servicios públicos, permisos de ventas y demás, ante las entidades competentes en cada Municipio.

NUESTROS PLANES: 

Ahorre hasta un 70% planificando sus proyectos.

NUESTROS PLANES:

Ahorre hasta un 70% planificando sus proyectos.

PLAN 1 

Evaluación continua de terrenos.

Plan diseñado para apoyar constantemente a nuestros clientes en la evaluación normativa y financiera de sus proyectos.

PLAN 2

Estructuración integral de proyectos.

Plan para la estructuración técnica, legal y financiera integral, de cada proyecto de nuestros clientes.

1 EVALUACIÓN CONTINUA DE TERRENOS

DESCRIPCIÓN

Permítanos apoyarlo constantemente en la evaluación de sus proyectos. Por un fee mensual realizamos todos los estudios normativos, de cabidas y financieros que nuestro cliente requiera, para evaluar predios para sus futuros proyectos.

¿QUÉ INCLUYE?

  • Estudio de Norma y Cabidas.
  • Evaluación Financiera.
  • Análisis de la Competencia.
  • Asesoría constante de Abogado Urbanista, Arquitecto Urbanista y Estructurador Financiero.

1 EVALUACIÓN CONTINUA DE PROYECTOS

DESCRIPCIÓN

Permítanos apoyarlo constantemente en la evaluación de sus proyectos. Por un fee mensual realizamos todos los estudios normativos, de cabidas y financieros que nuestro cliente requiera, para evaluar predios para sus futuros proyectos.

QUE INCLUYE

  • Estudio de Norma y Cabidas.
  • Evaluación Financiera.
  • Análisis de la Competencia.
  • Asesoría Urbanística, Financiera  y Técnico-Legal.

2 ESTRUCTURACIÓN INTEGRAL DE PROYECTOS

DESCRIPCIÓN

Realizamos la estructuración técnica, legal y financiera de cada proyecto de nuetros clientes, promoviendo un gran ahorro empaquetando los siguientes estudios.

¿QUÉ INCLUYE?

  • Estudio de Norma y Cabidas.
  • Estructuración Financiera.
  • Estudio de Mercado.
  • Estudio de Títulos.
  • Esquema Urbanístico y/o Arquitectónico.
  • Formatos de Acuerdo de Vinculación de Tierras y Contratos de Participación.
  • Asesoría constante de Abogado Urbanista, Arquitecto Urbanista y Estructurador Financiero.
  • Matriz de identificación de riesgos.
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